Gerir construções, principalmente no setor da Saúde, é uma atividade que envolve uma série de variáveis importantes, e que vão muito além da atividade da obra em si. É preciso cuidar de aspectos estratégicos envolvidos desde o planejamento das obras até questões como back office. Essa última, inclusive, impacta na antecipação de situações imprevistas e desfavoráveis ao longo da execução de uma obra.
Seguindo esses passos, a Construtora Tedesco se dedica ao planejamento bem estruturado, estudando o máximo de informações possíveis antes da execução das obras.
Inicialmente, é realizada a análise detalhada e completa dos projetos e documentações. As reuniões de alinhamento também são feitas rotineiramente, para que sejam conhecidos os principais desafios da obra e mapeados os pontos de atenção.
Tais pontos elencam fatores como prazos de execução, critérios de entrega dos serviços, quantidade de serviços, materiais e dimensionamento de mão de obra, metodologia executiva a ser aplicada e inteligência logística para definir o plano de execução de cada empreendimento.
Tecnologia interligada
Para a elaboração do cronograma, a Tedesco recorre a softwares específicos, que interligam todas as atividades na Estrutura Analítica do Projeto (EAP), obedecendo uma sequência de execução.
Por meio de ferramentas Building Information Modeling (BIM), é possível partir para a tridimensionalidade, em que as características das obras e o entendimento das especificações de projeto são facilmente visualizados. Com uma modelagem de qualidade, os levantamentos de quantidades dos projetos são realizados com maior agilidade e precisão.
Com o BIM é possível melhorar a evolução dos estudos técnicos para executar a Engenharia de Valor (abordagem que busca reduzir os custos de um produto sem que ele perca qualidade ou funcionalidades) e do Plano de Execução das obras em 4D, apresentando ao cliente o faseamento da obra no prazo projetado.
Paralelamente, a equipe de Gestão de Custos faz orçamentos dos insumos e serviços no mercado, procurando por fornecedores idôneos e comprometidos com a qualidade. A Tedesco utiliza plataformas específicas para a gestão dos processos de suprimentos que garantem a excelência e agilidade nas operações.
Dentre os benefícios que tais plataformas proporcionam estão as requisições de compras e contratações eletrônicas virtualmente, cadastro e homologação de fornecedores através do uso de RPA (Robotic Process Automation), fluxo e assinatura eletrônica de contratos.
Adaptações do mercado
Muitas indústrias paralisaram a produção por até 90 dias no início da pandemia e os estoques foram praticamente zerados. A redução da oferta de materiais e a alta cotação do dólar, neste momento, foram os causadores do aumento do custo da construção civil no Brasil.
Para a Tedesco, o principal desafio está na aceleração dos preços de materiais e insumos como cimento, aço, cobre, alumínio entre outras commodities.
Para contornar este obstáculo, a empresa tem focado em novas estratégias, como a entrega de propostas mais competitivas, buscando alternativas técnicas que atendam às necessidades e padrões estabelecidos pelo cliente.
