Construção com visão estratégica

O sistema de pré-construção do Hospital Metropolitano da Unimed Nova Iguaçu

A construção de equipamentos hospitalares é uma das obras de engenharia mais complexas que existem, em função das especificidades das normas e da missão crítica da sua operação. São comuns interferências que reduzem a eficiência dos processos e tornam as obras mais caras e demoradas.

A compatibilização entre as disciplinas — arquitetura, fundação, estrutura, fachada, instalações prediais, ar-condicionado e automação — costuma ser o principal desafio ao bom desempenho da obra. Mas indefinições em relação a equipamentos de imagem, CME e outra áreas específicas do hospital também costumam impactar o cronograma (curva S: custo e prazo).

Como forma de mitigar esse risco, o mercado tem buscado mudar a forma de contratar os serviços de construção, escolhendo a construtora como um parceiro estratégico que atua desde a fase inicial do desenvolvimento dos projetos. A empresa deve aportar expertise para otimização das soluções (reengenharia), aplicando as melhores técnicas disponíveis e assumindo a responsabilidade pela solução final desenhada em projeto.

Embora esse assunto permeie todo o ecossistema da construção civil, alguns players na área de saúde já assumem esse modelo com prática corrente, integrando esse sistema de contratação aos seus processos de compliance.

A Fator Towers, que completa setenta anos de história com tradição em pioneirismo em diversas áreas, já trabalha com essa modalidade de contratação há bastante tempo. O Hospital Metropolitano, da Unimed Nova Iguaçu no Rio de Janeiro é uma de suas realizações exemplares.

Nesse empreendimento, a construtora foi responsável pelo desenho conceitual, projetos legais e executivos de todas as disciplinas e pela execução da obra, em um momento extremamente delicado — durante a pandemia de Covid-19. O projeto foi concluído com êxito, resultando em um hospital moderno e plenamente operacional, que hoje desempenha um papel fundamental no atendimento à população da Baixada Fluminense.